Waar moet ik op letten bij sites:
- Let op de kosten!
Vuistregel: als je geld moet betalen om te reageren, is de site vaak onbetrouwbaar. Veel sites vereisen een duur betaald abonnement, soms tot wel €40 per maand, om op woningen te kunnen reageren. Dit soort platforms gebruiken vaak webscrapers om advertenties van andere sites te kopiëren. Dit wekt de indruk dat er een rijk aanbod is, terwijl je in werkelijkheid op de meeste advertenties geen reactie krijgt.
Bovendien liggen de kosten meestal bij jou en niet bij de verhuurder, wat ook andere oplichters aantrekt. Hoewel er echte woningen op zulke sites kunnen staan, is het aanbod vaak veel kleiner dan het lijkt. Je kunt zelf een webscraper gebruiken om het internet naar woningaanbod af te zoeken, waardoor je niet afhankelijk bent van onbetrouwbare sites. - Controleer de beveiliging van de website.
Sommige oplichters gebruiken een URL die sterk lijkt op een betrouwbare site. Controleer altijd of er een slotje in de URL-balk staat en zoek de website via Google in plaats van de URL handmatig in te voeren.
Waar moet ik op letten bij een advertentie:
- Als het te mooi is om waar te zijn…
Dat is het vaak ook. Pas op voor websites met extreem lage prijzen of luxe woningen die ver onder de marktprijs worden aangeboden. - Zoek identificerende informatie.
Controleer of de verhuurder contactgegevens, een geregistreerd adres of een bewijs van identiteit kan overleggen. Verifieer deze gegevens online of via het Kadaster (€3,35 per opzoeking). Ga er niet blindelings vanuit dat aangeleverde informatie klopt. - Afbeeldingen controleren.
Gebruik Google Afbeeldingen om te controleren of de foto’s niet gekopieerd zijn van andere advertenties. Als dezelfde foto’s elders verschijnen, is dit een waarschuwingssignaal. - Bezichtiging regelen.
Zorg ervoor dat je de woning zelf hebt gezien of dat iemand die je vertrouwt dat heeft gedaan. Controleer ook dat de sleuteloverdracht persoonlijk en in de woning plaatsvindt. Zonder bezichtiging of persoonlijke sleuteloverdracht loop je een groot risico. - Inschrijven mogelijk?
Een legitieme huurwoning biedt de mogelijkheid om je in te schrijven op het adres. Als dit niet kan, is de kans groot dat de woning illegaal wordt verhuurd. - Manipulatietactieken herkennen.
Oplichters zetten vaak druk op snelle beslissingen, zoals onrealistische deadlines of het direct overmaken van borg en huur. Neem altijd de tijd om het contract rustig door te lezen. - Kosten controleren.
Het vragen van een borg is normaal, maar vraag altijd om een betalingsbewijs. Extra kosten, zoals administratie-, advies- of sleutelgeld, zijn vaak onbetrouwbaar. Vermijd het maken van contante betalingen en wees alert op buitenlandse bankrekeningen. Als je betaalt, zorg dan dat dit via een traceerbare methode gebeurt en vraag altijd om een bewijs. - Voorzichtig met je ID.
Verwijder je BSN-nummer als je een kopie van je ID verstrekt. Gebruik bijvoorbeeld de app van de overheid om dit veilig te doen. Een onbeschermd BSN-nummer kan leiden tot identiteitsfraude.
Wat als je opgelicht bent?
Ben je opgelicht of vermoed je dat je slachtoffer bent? Doe direct aangifte bij de politie. Daarnaast kun je melding maken bij Stichting Woon! via het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag.